房地产金融16条发布，律师解读：政策重大利好

近日，央行和银保监，共同发布了一份金融支持地产平稳发展的文件，总共有6条，也被称为“金融16条”，文件的主要传达的意思，用大白话来说，就是要拿钱出来，把地产失去的信心给彻底挽回来，本文，道华房产律师来给大家做个解读。

该文件从购房者到租房市场，再到房企到建筑企业，都有具体的政策支持。

比如说第11条就明确，如果普通购房者因为疫情住院隔离，或者是失去收入来源的话，可以依法和金融机构自主协商，进行还款的延期调整；如果个人住房贷款已经调整安排的，金融机构还要将新的还款安排，报送信用记录，保护延期贷款的个人征信权益，这也是国家层面对于延期还款的政策明确。

那么对于房企来说，也有一系列的利好的政策。

比如说，明确了要稳定房地产开发贷款的投放，要按照市场化原则，满足房地产项目的合理融资需求；比如说，对于开发贷款，信托贷款等存量融资贷款，满足条件下可以再延期1年，特别明确的对于国企，民企等各类房地产企业要一视同仁。

文件中还重点支持优质的房企去并购受困房企，对于建筑行业的贷款要稳定投放。

除了上述政策之外，对于租房市场，文件中还规定，商业银行向保障性租房的项目发放贷款的，不再纳入房地产贷款的集中度管理。

政策利好之下，那么住房的租赁市场，是不是会进一步扩容，那么房产企业，会不会加大对租房市场的投入，这都拭目以待。