商铺纠纷_店铺纠纷_律师咨询

深圳房产律师：购房者遭遇商铺返租违约时，该如何确保自身合法权益最大化
						     2024-02-01
						      159次阅读
						 
所谓“商铺返租”，指的是开发商向购房者出售商铺时与购房者约定，将商铺返租给开发商或开发商指定运营主体进行经营管理。这些商铺往往在购买时需

商铺“返租”引纠纷中，能否因疫情等不可抗力因素解除合同
						     2024-02-01
						      115次阅读
						 
遭遇返租商铺的纠纷，不可抗力能否成为免死金牌？下面道华房产律师用一则案例进行说明。商铺“返租”引纠纷中，能否因疫情等不可抗力因素解除合同

出租商铺收取转让费，面临赔偿怎么办
						     2023-01-10
						      323次阅读
						 
将自己租赁的商铺、店面等经营办公场所，转让或转租给他人进行使用，收取转让费，这在生意场上，是非常常见的一种现象，但在法律上其实面临很大的风险。出租商铺收取转让费，面临赔偿怎么办法律规定，转租的必须经过原出租人明确同意，如果约定不清你擅自转租，那么原出租人，是可以撤销和收回房屋的，那么，你中间这个转租的可能就要面临赔偿的...

商铺租户拒不支付租金该如何处理
						     2023-01-09
						      325次阅读
						 
很多房东遇到一些商铺租客没有履行支付房租，甚至拖欠，那有些时间拖得长了，一些房东就想去锁门、断水、断电，不要那么做，那样子是违法的，那我们遇到这种情况该怎么做呢？本文道华房产律师来个大家支支招。商铺租户拒不支付租金该如何处理首先我们应该发一份告知单，上面写明，你要需要多少时间之内，把这个房租支付掉，如果还未支付我们有权...

店铺已经转让，原店主要承担法律责任吗
						     2023-01-09
						      735次阅读
						 
商家把自己的店铺转让出去了，可后来店铺发生了法律纠纷，还让原店主一起承担责任，这是为什么呢？原店主要承担相关法律责任吗？本文道华房产律师给大家分析讲解。店铺已经转让，原店主要承担法律责任吗原来当时店铺转让，原来的营业执照并没有进行变更，那么转让后店铺发生了法律纠纷，原店主和现任店主是需要承担连带责任，原店主是不能免责的...

售后返租应该如何维权
						     2023-01-09
						      333次阅读
						 
这几年，我们在办理的案件当中，有一类型是商品房售后返租的问题，现在大家遇到问题是说，当年购买商品房的时候，交了一部分首付，但是大部分走了银行贷款，当年在买的时候开发商给的承诺就是，你的租金都够还你银行贷款了，所以说吸引了很大批的购房者去购买这类房屋，但是后期在履行的时候，是存在很大风险的，现在大多数因为疫情原因，好多是...

商铺售后返租是什么套路？律师提醒要警惕
						     2023-01-09
						      739次阅读
						 
开发商承诺商铺返租10年，结果一分都没有。返商铺返租的坑你遇到过吗？今天道华房产律师给大家讲讲。先讲一个案例，郑州某大型商场的业主们，在购买商铺后，与开发商签订了返租合同，开发商承诺售后返租10年，按期支付租金收益，但是自去年年初以来一直拖欠租金，开发商表示要钱没有，想告就去告，态度极其的嚣张，这个案例就是商铺返租的典...

商铺转租纠纷，转让费要退还吗
						     2023-01-09
						      192次阅读
						 
我们知道，商铺转租的时候，转租方经常要收取一笔不菲的转让费，但如果这个租赁合同无效，原承租人收取的转让费要返还吗？法官会怎么判呢？本文 ，道华房产律师来给大家做个简单解答。商铺转租纠纷，转让费要退还吗我们来看一个案例来自深圳的卓先生，将自己承租的一间商铺转租给了何先生，同时让何先生在原来的租赁合同上面多签了一个名，并且...