经常有网友咨询，关于小产权房在离婚时应该如何处理的问题。在深圳，很多人因为价格相对实惠而购买了小产权房，但大家都知道这类房产是没有房产证的。那么，在离婚时，小产权房应该如何处理呢？下面，道华房产律师为大家详细讲解。在离婚案件中，涉及小产权房分割时，法官会如何处理？离婚时，可以将小产权房分为两类：第一类，已经被有权行政机...
在深圳，小产权房的买卖合同，如果被认定为无效，那里面的违约条款是不是也无效呢？本文道华房产律师给大家分析解答。小产权房价格相对便宜，虽然买卖得不到完全的法律保障，但是有需求就有市场，所以小产权房一般，还是有一定的买卖市场的，在一个城市，比如深圳，一般会有一个专门做小产权房买卖的圈子，他们也知道法律可能保护不了他们这种买...
分布在深圳城中村的小产权房，大多数都是没有房产证的，那么房主去世之后，其子女能不能继承？到底应该怎么继承呢？本文道华房产律师给大家做个解答。深圳小产权房，房主离世后，子女继承的问题如果有遗嘱，这个继承就好办，就按照遗嘱的约定实行分配。如果没有遗嘱呢，那么就按照继承的顺位了，第一顺位继承人：配偶、子女和父母，第二顺位继承...
我国房产证有红色和绿色两种颜色，在深圳房产证房主要包括城镇房产证房和原集体土地上私房（即大家俗称的小产权房），我们首先明确清楚原集体土地上私房的渊源。何为“小产权房”？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村...
根据深圳住建局与规土联合发布的，深建字（2021）137号文，城市更新项目纳入更新单元计划前，各区应按规定开展历史违建的物业权利人核实工作，尚未开展的，要在通知发布之日起6个月内，补充开展物业权利人核实。土整项目亦如此，一旦确权，物业权利人核实名单就会上报相关部门，并在网站、报纸、现场进行公示，也就没有了享受安居房、公...
在深圳如果你买的小产权房或者比较老旧的小区要拆迁，那么如何获得更高的补偿？本文道华房产律师给大家简单解答。拆迁补偿的标准和方式有多种：一、现金补偿，现金补偿分市政拆迁、利益统筹、城市更新等，有各自的不同；二、产权置换加过渡费的补偿方式。拆迁补偿谈判的技巧非常重要，掌握了技巧才能占据主动，因为开发商的证件团队会和行政部门...
深圳的小产权，遇到了政府主导的土地准备、利益统筹，要重建搬迁，竟然得不到产权置换，不是说小产权可以产权置换的吗？究竟是什么原因呢？本文道华房产律师给大家分析解答。关于拆迁补偿经历几个月的协商，资金未达成一致，现给出来的补偿是货币补偿标准（仅供参考），每平方案11800元，并加上签约和搬迁的奖励1000元，一平方有装修和...
经常有朋友问，小产权房在离婚时应该怎么处理？今天，道华房产律师就这个问题进行一下统一的分享，希望对你有帮助。小产权房在现实中大量存在，很多人图便宜买了小产权房，但都知道这一类房子是没有房产证的，那么咱们在离婚时，小产权房应该怎么处理呢？离婚时可以将小产权房分为两类：第一类，已经被有权行政机关认定为违法建筑，这一类的小产...
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