二手房买方毁约不买了怎么办
来源：道华房产律师团
2022-09-22
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二手房买卖马上就要到最后一步成交了，却遇到了买方毁约拒绝购买。那么这种情况下，我们应当怎么办，有什么解决方法吗？别着急，接下来且听道华房产律师娓娓道来。
二手房买卖，买方毁约拒绝购买怎么办？
在二手房买卖中，买方毁约拒绝购买有以下两种解决方法
1）根据买卖合同协商处理。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼。协商后，可自行决定继续履行还是解除合同。
2）合同中是否约定定金。如果有约定定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返还。但是值得注意的是，约定的定金比例，不得超过合同总金额的20%，超出部分无效。
如果定金仍然无法弥补出卖方所遭受的损失，那么出卖方可以选择提起诉讼，向买方主张赔偿违约金或损害赔偿金。
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