房子拆迁，租客也能分到拆迁款吗
来源：道华房产律师团
2022-09-27
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很多人可能觉得不可能分到，今天道华房产律师告诉大家，这个拆迁款还真可能分得到，但是得有一定的特殊依据。
虽然说根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收拆迁补偿是针对房屋所有权人的。
一般来说，租客与征收拆迁行为，不具有法律上的利害关系。在拆迁补偿合同和租赁合同，对补偿款分配问题无约定的情况下，租客是不能分到拆迁款的。
但是重点来了，如果租客在被征收拆迁的房屋上有不可分割的重大添附，或者依法独立在承租房屋开展经营活动。又或者是强制拆除房屋行为造成其物品损失的，租客可以获得相应的补偿或者是赔偿。
比如说你租的这个房子是开酒店、开超市等等。房子被强制拆除了，租客是可以作为原告，对拆迁方提起诉讼，要求赔偿的。记住是向拆迁方要赔偿，不是房东。
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