房子转让，需要注意哪些问题

房屋所有权在发生转移时，我们要注意规避以下这些问题，这样才能避免产生不必要的纠纷。本文，就由道华房产律师来为您详细解答。

房子转让，需要注意哪些问题呢?

1) 确认房屋产权

不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如，如果房屋是共有产权的，就要经过共有人的同意才可以出售;如果房屋已经被抵押了，那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售;如果房屋已经被查封，那就很难再进行交易了。

2) 小心签订合同

不论是赠与还是买卖，房屋所有权发生了转移就需要签订房屋转让合同，但是签订合同时要小心谨慎。规范的房屋转让合同中需要注明房屋和交易当事人的基本信息，并且会写明违约责任和合同的生效条款等，看清楚合同的具体内容后再签订。

3) 明确具体流程

房屋转让既然分为买卖、继承和赠与三种形式，那么在办理的时候就需要清楚不同形式的房屋转让是如何办理的。这三种形式的办理流程是不同的，交易的税费也会有所差异，所以一定要提前了解清楚。

4) 避免交易无效

在进行房产交易的时候，尽量避免出现交易无效的情况，否则会给当事人带来损失。交易无效的情况一般有房屋已经被司法机关和行政机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋没有依法进行权属证书的领取登记、房屋的权属具有争议等。

转让房子时，一定要注意上述问题，这样才能避免产生纠纷。如还有其他相关的房产纠纷问题，欢迎留言咨询，道华房产律师随时为您答疑解惑。