二手房买卖，两证齐全是否需要

不少人在购买房子的时候，因为经济上面的问题，基本都会选择购买二手房。要知道，购买二手房遇到的问题可是要比一手房多的。所以我们在购买二手房的时候，要谨慎留意，避免遭遇不必要的损失。那么，在购买二手房时需要两证齐全吗?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。

二手房买卖，两证齐全是否需要?

买房时切记要谨慎小心，避免购买到问题房屋。必要时向中介提出查看原房东有无《房地产所有权证》和《土地证》等证件，并要保证证件有效;如果只有房产证而没有土地使用证，那房价势必要据此打折。

如果两证齐全，则要辨认清楚土地来源是转让还是划拨。由于划拨过来的土地需要缴纳房价3%的土地出让金，这也是一笔不小的附加支出。相当于房子净价与这部分土地出让金加起来的总额才是房子总价，不少人因为没了解清楚而多花冤枉钱。所以在二手房买卖中要细心查看证件类别，如果是划拨土地，房价也要因此打折。

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