房子被开发商抵押了，该如何维权

最近有不少网友给我们留言咨询说买房的时候，发现这个房子被开发商抵押了，有的甚至因此办不了网签，那么遇到这种问题该怎么办呢？本文道华房产律师给大家分析解答。

房子被开发商抵押了该如何维权?

首先我们要明确一个问题，出现这种情况，开发商有没有相应的成本，或者说成本很低。如果开发商没有成本，他往往不会积极主动地去解除抵押，那么这个时候我们维权的核心就在于让开发商看到，如果他不能够及时给我们解除抵押，成本会更高。

一般来说，有如下两个方式来维权：

第一，通过民事诉讼的方式。如果开发商的资金情况良好，我们可以通过民事诉讼的方式来解除合同，但是如果开发商资金是有问题的，这个时候我们通过民事诉讼的方式解除合同的同时要申请财产保全，否则哪怕法院判我们解除合同了，我们也可能拿不回来钱。通过财产保全等一些综合法律手段，来给开发商去施压。

第二，我们可以通过政府信息公开的方式，去核实开发商还存在哪些违法违规点，把这违法违规点和相关部门的职责去挂钩，通过违法查处的方式，如果相关部门不处理，我们还可以视情况去提起相关的行政诉讼，通过这些手段来推动协商和谈判。

看完你明白了吗？若有疑问，或者需要律师帮助，欢迎随时在线联系我们。