没达到交房条件，开发商强制交房，怎么办

近年来，有一些开发商，为了逃避自己的延期交房的责任，甚至为了完成某些任务，开始扎堆交房，但很多还没达到交房条件。

开发商有一些比较常见的手段，我们一定要提防。

第一，用合同所约定的，相对简单的交房条件，来逃避法定的交房条件，比如说在合同里面约定了，只要五方验收都通过，就进行交房了，但是按照国家的法律规定了，开发商必须取得规划验收批准文件，必须取得《竣工验收备案表》及法定的要件，才能交房。

第二，收取一些不合理的费用，比较常见的就是交房的时候，甚至都还没有达到交房条件的时候，你只要收房不交物业费就不给你钥匙。实际上交纳物业费，根本不是交房的前提条件。

第三，先交房后验房，也就是说在交房的时候，根本不让你验房，但凡遇到这种情况，我们一定要注意了，开发商交的房子，往往可能是有问题的，因为按照法定的交房程序，应该是先验房后交房，所以我们对于这种情况，要勇敢地说不。

在现实生活当中呢，可能还有其他的一些非法交房的方式，我们大家一定要注意，必要的时候，我们也可以采取法律手段，来保护自己的合法权益。

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