房屋拆迁时该如何捍卫自己的权益
来源：道华房产律师团
2023-10-12
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面对拆迁，我们很多老百姓都是第一次遇到，不要说上阵协商谈判，就连拆迁最基本的一些常识都有确缺失。那么，普通老百姓，没有拆迁经验，如何保护自己的拆迁权益呢？下面道华房产律师为大家进行解答。
房屋拆迁时该如何捍卫自己的权益？
1、合法的征收应该有相关的征收的预公告、征收公告、评估报告、征收决定等文件。
2、先补偿后拆迁，这是最基本的原则。
3、任何的征收都要有合理的补偿，以租代征，以拆违促拆迁等行为都是违法的。
4、拆迁要保证被征收人原有的生活水平，不降低是底线。
5、以暴力威胁，或者断水、断电、断气、等非法的方式迫使搬迁的，属于严重的违法行为。
6、土地征收必须要给市民纳入相应的养老等社会保障体系，保障被征收人老有所依。
最后，征收过程中，有三个很关键的节点，一做出征收决定，二出具评估报告，三做出征收补偿决定。
这三个关键的节点中，如果自身的合法权益受到了侵害，一定要在法定的期限内，委托专业的房产律师，在律师的协助下，及时提起相关的复议或者是诉讼，或者是复核，维护自身的合法权益。
以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。
