拆迁安置房可以买卖吗

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。随着城市化的发展，拆迁的速度也在不断加快，拆迁安置房也悄然进入房地产买卖市场。

但是由于安置房的特殊性，很多人对安置房买卖仍然不放心，无论是买方还是卖方，心存疑虑：拆迁安置房能否买卖，买卖是否有风险呢？下面道华房产律师为大家进行解答。

拆迁安置房可以买卖吗？

可以买卖，但有一定的风险。

拆迁安置房的市场价格，一般来说，要比周边的房价低很多，相对实惠，但拆迁安置房会有一定的限制条件，此类房屋买卖时也会存在一定的风险。

首先，大家要知道，无论什么安置房，只要是通过正规的拆迁程序安置的，并且归个人所有，也都能取得房屋的产权证，取得房产证的拆迁安置房，通常来说会有一定的限制期限，一般是5年内不能上市交易，在限制转让期限届满后，拆迁安置房就和一般的商品住宅没什么区别，可以买卖。但是，还没有取得产权证的拆迁安置房是不允许买卖的，即使双方签订了买卖合同也是无效的，如果买没产权证的或者有产权证，还没有到交易年限的拆迁安置房，从迁房屋买卖合同到将来过户，时间漫长，不确定因素多。主要有以下几大风险：

第一、家庭成员对拆迁安置房分配有异议的，协商不成，可能就会闹上法院；

第二、没有产权证的拆迁安置房，将来也许根本就办不了产权证；

第三、过户时间长，期间如果房价涨了，卖房反悔把房先过户给别人，到时候可能你钱都交了，但很难拿到房；

第四、如果在等待过户期间，卖房人万一有什么债务纠纷，房子就有可能被法院查封；

所以呢，建议你在购买拆迁安置房的时候，一定要慎重，要注意查清房屋拆迁前的产权性质、有没有产权证、产权期限、办理公证手续等手续证件，必要的时候及时委托专业的律师，在律师的帮助下，确保自身的合法权益。

以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。