房产律师提示，二手房买卖过程中的法律风险

二手房交易市场近年来较为活跃，同时一些法律风险也随之出现。本文道华房产律师团在总结办案经验的基础上提醒大家在二手房交易过程中需要注意的内容。

二手房买卖过程中的法律风险及应对策略

第一，贷款环节。不要相信中介告知你能贷多少，如果贷不下来或者是贷少了，买方需要承担资金补足责任和违约责任。

第二，是否指定过户或代理买卖。如果签订合同时卖方或买方委托他人代理签署，甚至要求过户给指定人员的，此时就必须谨慎在各个条款中做相应的约定。

第三，房屋本身是否存在诸如抵押、查封、居住权的设定。以及是否在禁售期、限制交易期内，这需要在交易的各个重要环节前，进行产调证明和征信证明，确保相关方无法利用时间差作祟。

第四，房屋买卖涉及的附属义务，应当在补充协议中就违约责任和交接进行详细约定。

第五，二手房买卖过程中诸如面签、房屋过户等关键节点，要保留好催告和通知的证据。

以上就是二手房买卖过程中您需要加以注意的法律问题，如遇其他问题需要咨询请随时与我们线上联系。