房屋买卖，两年未交房定金能退吗
来源：道华房产律师团
2022-10-08
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购房者在买房后，最担心的就是遇到开发商不能及时交房。前几日网友李先生就遇到了这件事，李先生称：“自己买的房子已经两年没有交房，想知道定金还可以退吗?”本文，就由道华房产律师来为您详细解答。
房屋买卖，两年未交房定金能退吗?
买房两年未交房，能否退还定金，依据实际案情而定：
(1)、如果开发商构成合同违约的，购房者可以解除购房合同，并且要求开发商双倍退还定金：
(2)、如果未到合同约定交房时间，开发商未构成合同违约的，不能主张退还定金。
道华房产律师知识科普：
《民法典》
第五百八十七条 【定金罚则】，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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