商铺售后返租是什么套路？律师提醒要警惕

开发商承诺商铺返租10年，结果一分都没有。返商铺返租的坑你遇到过吗？今天道华房产律师给大家讲讲。

先讲一个案例，郑州某大型商场的业主们，在购买商铺后，与开发商签订了返租合同，开发商承诺售后返租10年，按期支付租金收益，但是自去年年初以来一直拖欠租金，开发商表示要钱没有，想告就去告，态度极其的嚣张，这个案例就是商铺返租的典型套路，商铺返租承诺高收益低风险，但这里面却是满满的套路。

商铺售后返租的套路

第一，商铺的经营状况是未知的，尤其是在当前的大环境下。

第二，商铺返租通常都需要签署两份合同，一份是和开发商签的房屋买卖合同，一份是和开发商指定的经营管理公司签的房屋租赁合同，或者是委托经营合同，这种做法就是在帮助开发商转移风险，卖完房子却不支付租金，业主只能将经营方告上法庭，和开发商是一点关系都没有，而第三方公司，可能早就破产或者跑路了。

所以今天道华房产律师再次郑重提醒各位，商铺返租套路很深，没买的赶紧停手，已经入坑的业主遇到类似的情况，想了解怎么维权，欢迎随时在线上给我们留言咨询。