二房东转租收钱跑了，租客如何维权

二房东收了一年租金直接跑路，我该怎么办？——这是很多租客的痛点。今天，道华律师用3步教你应对！

二房东转租收钱跑了，租客如何维权

第一步：保留证据

无论是租赁合同（明确租金、期限、双方权利义务）、转账记录/收据（证明已付款），还是与二房东的聊天记录（含承诺、沟通细节），都要完整保存。

第二步：联系原房东，协商

若二房东转租时已获原房东书面同意（如查看原租赁合同、房主手写同意书），且原合同未到期，可要求原房东继续履行合同，保障居住权3。但若原房东不同意转租，或二房东未取得其授权，原房东有权解除合同，此时需协商退还租金、押金。

第三步：报案+起诉

若二房东以“高收低租”方式利用时间差卷款跑路，涉嫌诈骗，租客可向公安机关报案34。同时，向法院起诉要求返还租金及赔偿损失，诉讼时效为3年。

律师提醒：

签约前务必核实！确认二房东与原房东有正式合同，查看房产证、转租同意书，甚至要求与原房东通话并录音。直接与中介签的“转租”？小心！正规中介不允许个人充当二房东，这类合同可能无效。

看完你明白了吗？如有疑问或者需要律师帮助，欢迎随时在线联系我们。