借名买房，不配合过户如何维权
来源：道华房产律师团
2023-04-28
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借名买房通常发生在熟人和亲属之间，但出名人突然反悔，依据房产证明主张自己对房屋的所有权，拒绝协助借名人办理过户手续的情况也经常发生，那么这种情况下，借名人该如何维护自己的合法权益呢？
借名买房，不配合过户如何维权
如果建立买房合同，属于双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，那么该合同合法有效应受法律保护，出名人违反约定，不配合借名人办理过户手续的，借名人可以向法院提起合同之诉，要求出名人履行合同义务，协助办理过户手续。
道华律师提醒，如果出名人隐瞒事实出卖房屋，买受人很可能善意取得房屋所有权，因此应当尽量避免借名买房，却有必要借名买房的，应当谨慎选择出名人，以避免不必要的麻烦，借名买房合同，应当明确写明双方的权利义务，特别是应明确约定房屋的实际所有权归属，以及出名人协助借名人办理过户登记的义务。
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