买房遇到卖方毁约，起诉全流程

买房遇到卖方毁约我们如何起诉？是什么样的流程呢？本文，道华房产律师给大家总结了去法院提起民事诉讼的全流程。这个流程不仅局限于房屋买卖，适用于其他民商事纠纷，例如有人欠你钱不还等。

买房遇到卖方毁约，起诉全流程?

第一步，向法院的立案厅递交诉前保全申请，按照诉讼标的，对违约人的存款、房产等财产进行诉前保全，交保全费并提供担保。

第二步，在保全送达3十日内，向法院提交起诉状，要写明当事人的身份，诉讼请求事实理由和法律依据。

第三步，立案交诉讼费，转由法院民庭审理，除了可以要求继续履行合同，还可以和违约方索要赔偿，简易程序90天内结案，普通程序180天。如果可以调解，会收到调解书，如果在审理过程中不能调解，那么最终会得到一个一审的判决书。诉讼费保全费由败诉方承担，如果当事人对判决书不服，可以在判决书送达十五日之内，向上一级法院提起上诉，如果双方均不上诉，则该判决书生效。如果败诉方不履行法院判决，胜诉方可持判决书，向法院申请强制执行，执行前的诉前保全裁定，直接转为执行查封，执行案件180天内结案，申请执行可以先不交执行费，结案前由被执行人来缴纳，一直到执行案件结束，都属于他的违约时间。

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