二手房卖家违约不卖了，怎么办

最近在二手房市场里面，出现卖家违约的情况增加了，那么遇到这种情况，作为买家怎么办？本文道华房产律师给大家分析解答。

二手房卖家违约不卖了，怎么办？

律师总结了以下三个步骤，供你参考：

第一，看合同并且取证。遇到这种情况，一定要赶快去看合同，卖家所提出的理由，到底能不能站得住脚，一定要好好地看一下合同里面关于卖家的义务是如何约定的，尤其是当前时间节点，卖家现在的这个行为，是否已经达到了违约，而且按照合同约定，应当承担什么样的违约责任。与此同时，对于卖家违约行为，也一定要做好相关的取证，必要的时候，我们还可以针对卖家的拒绝，还要发相关的书面的函件。

第二，协商谈判。可以在中介的协调下，进行相关的协商谈判，当然如果发现中介在这个里面，起不到什么有效作用的时候，我们就可以把他抛开，直接去约卖家进行协商谈判。

第三，如果，实在是谈不妥，我们还可以视情况，向法院提起相关的民事诉讼，要求解除合同，或者是要求履行合同。这个时候，我们前面做的这些工作，就可以派上用场了，该用的证据一定要把它用到诉讼里面。

那么看完你明白了吗？如有疑问或者需要律师帮助，欢迎随时在线联系我们。