房子涨价，卖方违约，买方能否要求继续履行协议

李某购买了张某的房子，双方也签订了合同，李某也支付了10万元的定金，但是房价上涨，张某也就不想卖房了，而李某却又不同意解除合同，于是向这个法院提起诉讼，要求继续履行合同。

法院判决支持，因为这个售房合同，是你们双方真实意思表示，现在张某以各种理由拒绝履行合同，已经违背了诚实信用原则，属于违约方，而为了保护守约方的权益，判决双方继续履行合同。

那么卖方可以以房屋涨价，解除合同吗？买方的权益又应当如何保护呢？

首先房屋存在抵押的时候，你可以选择解除合同，并且要求他赔偿损失，而房屋上如果没有抵押，但是买方需要借钱，或者说是贷款买房的时候，律师也建议你解除合同并且要求赔偿。第三种情况就是，房屋上压根就没有任何的抵押，而且买方还有能力一次性的付清尾款，或者说是，他的贷款已经获得了银行批准，那么这个时候，我就建议你选择继续履行合同。

所以说，不同的选择将会给你带来不同的利益。

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