没有购房资格，交了定金能不能退
来源：道华房产律师团
2025-06-13
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“你今天先把定金付了，回头资格问题我给你想招，怎么着都能让你把房买了。但是你今天要是不付定金，明天可就没有这么大的优惠力度了……”。经常听到当事人讲到类似这种被销售忽悠的情况，那么在这种情况下交了定金到底能不能退？
没有购房资格，退定金这个事要分三种情况去讨论：
第一，我知道我没有，销售也知道我没有，但他在明知的情况下仍然去忽悠我买，这种情况是完完全全可以退的。一点问题都没有，这种就属于纯被销售忽悠的买方。
第二，我知道我没有，但是我没说，销售故意也没问。这种情况下全国绝大多数法院也都是可以退的，因为这个就是双方在刻意规避这个事，双方都是有责任的，谁也别说谁违约。
第三，这种情况关键了，我明知我没有，但是我欺骗销售说我有，这种情况就纯纯的属于消费者违约，就退不了了。
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