大多数人在购房时，开发商都会要求缴纳一笔购房定金。那么这一笔购房定金有没有规定上限呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，购房定金有规定上限吗?民法典规定，定金是属于合同履行保证金，定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。道华律师知识科普：《民法典》第五百八十六条 【定金担保】，当事...
前几天有网友留言咨询道，自己买的商品房和买卖合同条款上的描述有差别，能不能退定金不买了，如果开发商不肯退还定金怎么办?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，开发商不肯退定金怎么办?首先，从目前的规定来看，买受人交付定金后，跟商品房开发商就买卖合同主要条款不能达成一致。买受人不买房，合同未订立，开发商就要退还定...
在房屋买卖中，购房者要清楚订金和定金的区别在哪里，不可轻易忽视~本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，订金和定金大有不同！1) 订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。而定金则是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。2...
网友小李留言道，上个星期冲动之下买了房交了定金，但是由于各种原因后悔了不想买了，那怎么样才能把这个钱，原封不动的退回来呢?今天，道华房产律师就给大家解答这个问题。后悔买房了，购房定金要怎么退?首先，购房者要清楚民法典是这样规定的。因为你的原因不买了，那定金是很难退的。但如果是开发商的原因，导致你不能买了，那么定金是可以...
你准备买房交了定金，然后因为各种原因不想买了，想要退购房定金要怎么办呢？在这里，道华房产律师就来讲讲退购房定金的四个方法，你一定要耐心看完，总有一种方法适合你。不想买房了，如何才能退购房定金？第一：开发商五证是否齐全。少任何一个证你都可以要求退回定金，这个是最无理由最有效的一个方法。第二：协商退订金。协商你千万别说是自...
我们发现在现实中有不少人买了房子不久就后悔了，因为交了定金，问这种情况能不能退定？道华房产律师来告诉大家，以下4种情形，可以要求房子出卖人退还定金。可以要求卖房者退回定金的4种情形第一，房屋有重大瑕疵；第二，政策变动，导致购房者失去了购房资格；第三，银行政策变动，导致购房者贷款没办下来，或者贷款额度变低；第四，双方对房...
定金因为具有惩罚性，在交易失败的时候是不能退的，并且买卖如果作为违约一方必然丧失该部分定金，那么在购房时如果支付了定金，后面因为种种因素，不想买了或者不想卖了，定金何去何从呢？道华房产律师团在本文解答这个问题。看房付了定金就一定不能退吗？不一定。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...
签房屋买卖合同时，为了防止违约，合同双方一般会同时约定定金和违约金，以免减少损失甚至惩罚违约方，实际上就算同时约定违约金和定金，法院也不会支持，为什么会这样？本文道华房产律师给大家讲清楚。定金和违约金可以都赔吗律师解答：不可以。《民法典》规定，既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择使用违约金或定金条款，如果...
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