你准备买房交了定金，然后因为各种原因不想买了，想要退购房定金要怎么办呢？在这里，道华房产律师就来讲讲退购房定金的四个方法，你一定要耐心看完，总有一种方法适合你。不想买房了，如何才能退购房定金？第一：开发商五证是否齐全。少任何一个证你都可以要求退回定金，这个是最无理由最有效的一个方法。第二：协商退订金。协商你千万别说是自...
我们发现在现实中有不少人买了房子不久就后悔了，因为交了定金，问这种情况能不能退定？道华房产律师来告诉大家，以下4种情形，可以要求房子出卖人退还定金。可以要求卖房者退回定金的4种情形第一，房屋有重大瑕疵；第二，政策变动，导致购房者失去了购房资格；第三，银行政策变动，导致购房者贷款没办下来，或者贷款额度变低；第四，双方对房...
定金因为具有惩罚性，在交易失败的时候是不能退的，并且买卖如果作为违约一方必然丧失该部分定金，那么在购房时如果支付了定金，后面因为种种因素，不想买了或者不想卖了，定金何去何从呢？道华房产律师团在本文解答这个问题。看房付了定金就一定不能退吗？不一定。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...
签房屋买卖合同时，为了防止违约，合同双方一般会同时约定定金和违约金，以免减少损失甚至惩罚违约方，实际上就算同时约定违约金和定金，法院也不会支持，为什么会这样？本文道华房产律师给大家讲清楚。定金和违约金可以都赔吗律师解答：不可以。《民法典》规定，既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择使用违约金或定金条款，如果...
买卖房屋过程中，谁都有可能未按买卖合同约定的时间节点履行合同，从而承担违约责任，但有的案例最终却免除了违约责任，即便守约方事后追究也于事无补，为什么会这样呢？道华房产律师团提醒大家，一定要懂“追认”这个法律概念。比如，合同约定买方需要在签约后3天内付清定金，如果买方未按时支付，但卖方并未提出异议...
不少二手房卖家遇到这样的问题，买家贷款迟迟下不来，算违约吗？本文道华房产律师来给大家普法。买二手房贷款不通过算不算违约？要分情况一、如果是由于政府政策变化导致的贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方可以协商处理。二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于购房人他...
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