借名买房最大的风险就是产权的纠纷，我们先看一个案例。徐某与陈某签订了购房协议，徐某出钱，借用陈某的名义购买了一套房产，但是当徐某有购房资格的时候，陈某却拒绝协助办理过户登记手续，并将房屋出卖给第三人，虽然陈某属于无权处分，但是第三人属于善意取得，购房合同是合法有效的。那如何避免这种情况呢？道华房产律师教大家，用两招搞定...
近年来，借用子女或者父母的名义买房的现象，比较普遍，不管是基于什么原因，那么我们都需要了解相关法律是怎么规定的，可能要承担什么后果，不然到时候吃了哑巴亏，还不知道是怎么回事。本文道华房产律师来给大家分析讲解。我们来先看一个案例，重庆有一对夫妻出资购买商品房，房子登记在儿子名下，在签订购房合同时儿子没有到现场，购房合同是...
不少购房者会借用亲戚朋友的名字，房产最终登记在他人名下，这样做法带来的风险还是比较大的，今天道华房产律师主要分享，如果产权证上的权利人获刑，被判罚金，这套房产会不会被法院执行拍卖。我们来看一个案例。王某强借用了弟弟王某国的名字，购买了一套商品房，后来取得的不动产权，证书上的权利人是弟弟王某国的名字。不料王某国因经营的几...
买房时没有指标，很多人将房屋登记在他人、亲戚名下，碍于情面没有签署任何合同，后来这人翻脸不认账，说房子就是他的，遇到这种情况，如何证明房屋产权归自己所有呢？如何打赢官司呢？本文道华房产律师团为大家解答。借名买房如何打赢官司起诉时无法提供房产代持协议的，法院一般会通过以下几点来判断房屋产权的归属：第一，购房款由谁支付，如...
不管当初是因为什么原因，把自己买的房子登记在了别人的名下，当被借名人否认存在借名买房关系的时候，借名人想要要回房屋，那也只能采取打官司的方式了，那么这种官司该怎么打？能不能打赢，自己取得房产证呢？下面，道华房产律师给大家分享几个诉讼要点。借名买房如何打赢官司首先，借名买房案件的案由，应该是合同纠纷，而不是所有权的确权纠...
借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。许多网友咨询我们遇到因借名买房产生的纠纷该如何处理，本文道华房产律师团为大家讲解。借名买房的几种情形及处理方式首先，借名买房有三种情况：一，相关经济适用房等政策性保障住房而借名的，这种借名协议无效，相关买卖合同也无效。二，因相关限购政策而...
前几天收到一则留言咨询，自己想以子女的名义去购房，会不会有什么风险，购房合同是否有效?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。房屋买卖，借名买房具有法律效力吗?借名买房协议，只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益下，则具有法律效力。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为...
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