城中村拆迁就近安置需要补差价吗

倘若遇到自己的土地被政府部门给拆迁的话，这时就会涉及到一些拆迁赔偿的问题。部分地区会以安置房来进行补偿，那么安置房的差价应该怎么处理比较好?本文，道华房产律师整理了以下内容，希望能给您带来帮助。

城中村拆迁就近安置需要补差价吗?

网友小张家市中心的房子要拆迁了，拆迁方只给小张两个选择。

1. 去郊区安置。郊区的房价连市中心的2/3都不到。

2. 是一笔根本不够就近安置的补偿款。如果小张想要就近买房，必须自掏腰包才可以。

道华房产律师告诉大家，如果当初选择的是安置房，按照法律规定，计算产权调换房屋的价格就应当以房屋征收时的价格为准。如果说安置房交付时周边房价上涨就要补交房款，那就成了给被拆迁人货币补偿，然后数年后再卖房给被拆迁人，明显侵犯了被拆迁人自主选择拆迁补偿形式的权利。

举个例子，如果小张家周边房屋市场价，每平米2万元，那么拆迁的货币补偿，就不能远低于两万块钱。倘若拆迁方给小张的是安置房，价值比较低的话，那么他就需要给小张补差价，用来补偿因拆迁给小张造成的损失。

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