父母房产拆迁，安置房该怎么分

拆迁安置是好事，全家人再也不用挤着老破房了。根据某些地方的政策，拆迁安置时会根据人口分给被拆迁人一家好几套房，这种情况下，拆迁安置房子该怎么分呢？下面道华房产律师为大家进行解答。

父母的房拆迁，安置房该怎么分？

对于拆迁后这笔不菲的财产，如果分割不明，可能会引发极大的争议。争议的核心就是虽然被拆迁人是家庭户主，但拆迁安置房和拆迁补偿款应该是属于全家的，而具体到每个人该怎么分，大家可能各有想法。

举个例子，假设被拆迁人是父母，被拆迁的老房是父母婚后取得的，属于夫妻共同财产，而老房的户口本上有父母、儿子、儿媳和孙子五个人，那么拆迁协议上认定的被安置人就是这5个人，安置房给了一套两居室90平米，一套三居室120平米，另外，还给了一套一居室60平米，加起来三套房一共是270平米，拆迁补偿款给了135万，买房后还剩下27万，这些财产应该怎么分呢？

首先，被安置人一般都有人均被安置面积，比如人均50平米，那么父母应该有100平米，儿子一家应该有150平米，如果是两居室归父母，儿子一家拥有一套三居室再加一套一居室，那么父母就亏了10平米，儿子一家就多占了30平米，因此具体分配可由大家共同协商。

其次，在拆迁补偿款中，区位补偿价和重置成新价应该只归父母所有，这是仅仅给被拆迁人的补偿，而其他的，比如周转费、人头费、搬迁奖励费等费用，可以由大家平分。

拆迁补偿安置协议并不是安置房具体权属的认定依据，下一步，还要签署安置房认购合同或者安置房确认单之类的确权协议，这一步的协议，才是确认安置房具体归属的文件，谁是安置房认购合同签署人，谁就是办房产证时的房屋所有权人。

因此，家庭内部应该在拆迁补偿安置协议签署之后进行协商，确认每套安置房的归属。另外，在协商完成后，务必要委托专业的房产律师，签署一份分家析产协议，以防产生不必要的纠纷。

以上解答，希望对你有帮助，如有疑问，欢迎随时咨询我们。