房屋确权必须是户主吗

前几天有网友留言了这个问题，想了解房屋确权是否必须是户主。今天，就由道华房产律师给大家解答。

房屋确权必须是户主吗?

房屋确权不一定是户主。农村宅基地是以家庭户为单位配置，其本质还是集体土地。集体成员拥有的是宅基地的使用权，而家庭成员共享该家庭宅基地的使用权。

因此在宅基地登记时，登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，是唯一完全的物权。

道华房产律师知识科普：

《民法典》

第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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