房子拆迁，这3个秘密拆迁方永远不会告诉你

在遇到房子拆迁的时候，一定要谨慎对待。接下来，就由道华房产律师给大家讲解房子拆迁时要注意拆迁方的哪几点地方。

房子拆迁，这3个秘密拆迁方永远不会告诉你

1、房子补偿价格

很多时候拆迁方会直接来你家里说“你的房子是在农村，就值500块钱一平。”这完全是错误的，房子的补偿价格，需要选定的评估机构，出具评估报告给出价格。

而且房子也会随着建造时间的推移，建造成本的提升，装饰装修成本的增长而增长。而不是拆迁方告诉你是多少来决定的。

2、早签协议就能多拿补偿

这种话都是骗人的，甚至很多拆迁方说“再不签字，就拿不到补偿了。”其实不管是哪种威逼利诱的方式，都说明能争取提高补偿的空间很大。这个时候，把握和拆迁方的谈判技巧很重要。

3、再不签字就给你当违建拆除

这种话来逼迫被拆迁人是惯用手段。违法建筑的认定，不是拆迁方简单一句话，或是一纸限期拆除通知决定的。必须要经过法定程序进行认定，法律上也规定必须先补偿后拆迁。没把补偿落实就拆迁，或者违规认定违建都是违法行为。

遇到房子拆迁不要急，一定要仔细沟通了解再决定。如还有对房子拆迁不了解的地方，欢迎留言咨询道华房产律师。