二手房买卖，遇到合同无效怎么办

在二手房买卖的时候，我们需要提前做好准备。例如对方是否有房子的所有权，房子是否存在纠纷等等。要知道如果房子的所有权存在纠纷的话，那就可能不能进行买卖。那么，遇到二手房买卖合同无效怎么办才好？

二手房买卖，遇到合同无效怎么办？

根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：

(1) 返还财产

返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

(2) 赔偿损失

没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

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