二手房买卖，对方迟迟不过户怎么处理

随着二手房受到越来越多家庭的青睐，很多人也会选择购买二手房，今天道华房产律师团给大家分析讲解关于二手房买卖中，对方拖延过户怎么处理。

二手房买卖，对方迟迟不过户怎么处理

如果是在签订完房屋买卖合同后，其中一方迟迟不愿意过户，如果是卖方因为房屋涨幅很大，不愿意出售，双方又协商解决不了，可起诉至法院，要求对方继续履行合同，并配合办理过户。

下面律师通过分享一起案例便于大家更好地理解。

卖方在签订完房产买卖合同后，通过了解认为，合同中约定价格过低，要求买方再涨几万块钱，在遭到买家的拒绝以后，不同意出售，后买方起诉至法院，要求对方继续履行合同，并配合办理过户。

此时卖方以该套房屋是其和其爱人单位的福利房为由，虽然房产证上只有其个人名字，但是也有其爱人份额，而且爱人对该房屋的出售毫不知情，因此其无权单独处分该套房屋，主张该房屋买卖合同无效。

后来，经过房产律师收集多方证据后，证明其爱人不仅知情，还同意处分该套房屋，因此卖方完全有权处分夫妻共同财产，后来法院采纳了律师意见，判定对方继续履行合同，并配合买家办理过户。

通过上述案例的讲述，相信大家对于二手房卖家拖延过户问题有了一定的解决思路，如有不懂的地方或者需要法律咨询，欢迎大家随时在线上给我们留言提问。