买二手房前，一定要查清这几个法律要点

二手房交易在房屋买卖中存在交易风险，那么如何规避风险顺利买房成成了各位网友咨询的热点问题。道华房产律师团给大家提出以下建议。

买二手房前，一定要查清这几个法律要点

首先一定要核实卖家身份。核对房地产权证、卖家身份证，此外要注意房屋权属和产权性质，是否为住宅，是否被抵押或者设定居住权，是否有其他共有人等。

其次，要注意房屋是否存在违章或者是待拆，否则很可能房钱两空。

最后，实地查看房屋是否已出租给他人。根据法律规定，如果房屋已经事先出租给他人，买售人就无法实际居住。

除此以外，对于各类税费、佣金、违约责任和按揭方式的约定，都最好书面陈明，尽量避免阴阳合同，防止后续争议，保护合法权益。

以上就是买卖二手房前的相关风险规避的要点，如遇其他问题请及时与我们线上沟通。