常见的房屋买卖合同无效情形

房屋买卖合同是买卖双方交易房屋时双方根据各自意思表示协商达成的合意，是买卖房屋过程中的一个重要环节。后续出现纠纷时房屋买卖合同是解决问题的重要依据。但实践中也存在房屋买卖合同无效的情况，下文道华房产律师团为您总结常见的房屋买卖合同无效的几种情形。

常见的房屋买卖合同无效情形

1、房地产分离出卖的，合同无效。

2、产权未登记过户的，合同无效。

3、产权主体有问题的，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人，非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。

4、侵犯优先购买权的合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。

5、单位违反规定购房的，合同无效。机关团体、部队企业、事业单位，不得购买或变向购买城市私有房屋。

6、价格欺诈、显失公平的合同无效。

7、非法转让的合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按制论价的原则，不得非法转让，否则合同无效。

对上述情形你是否有更多了解？如遇相关法律纠纷欢迎与我们沟通交流。