买卖二手房，约定违约金20%，实际赔多少钱

买卖二手房，在合同里面约定的违约金是房价的20%，如果买方不买了或者卖方不卖了，那么要赔偿对方多少钱违约金呢？这个问题有不少人想知道答案，今天道华房产律师给大家答疑解惑。

买卖二手房，约定违约金20%，实际赔多少钱

现在房价动则几百万甚至上千万，约定20%的违约金在法律上太高了，所以法院一般都要调整减少，那么实际赔多少钱？可能在10%左右，看具体案情。

所以道华房产律师建议，直接适用定金罚则比较好，卖方违约双倍退定金，买方违约则定金被没收，因为定金罚则，法官往往都支持，大家明白了吗？

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