开发商虚假宣传学区房，可以要求退房吗

有网友向我们咨询说，他基于开发商销售人员所宣传的学区，而购买了一套商品房，但等交完定金、签完合同后，才发现孩子并不能入读宣传的学校，那么遇到这种情况，是否可以主张退房呢？今天道华房产律师给大家做个讲解。

开发商虚假宣传学区房，可以要求退房吗

可以。

根据相关法律规定，即便是销售人员说的，那也代表着开发商的行为，有些内容即使没有写进合同，但对订立合同有重大影响的，那也可视为合同的组成部分，如果孩子不能入读开发商宣传的学校，那就涉嫌了虚假宣传，需要承担相应的法律责任。

购房者可以与开发商进行协商，协商不成的可以集体诉讼，向开发商主张违约责任，包括解除合同，赔偿损失。

当然了，要想胜诉，证据的收集是至关重要的，购房者应当先保存好前期开发商宣传的学区房的图片，视频文字等证据，销售人员宣传学校的文字截图，沟通的录音录像等资料。

大家明白了吗？若有疑问或者需要房产律师帮助，欢迎随时在线上与我们联系。