开发商逾期办证，怎么算违约金

房子买了以后拿不到证，关于是开发商逾期办证，我们国家法律是这样规定的：

依据最高人民法院关于《审理商品房买卖合同司法解释的规定》，房屋交付以后，开发商应当在90天之内，为业主办理房产证，如果有合同有约定的，按照合同约定来处理，但是，如果合同里面对于逾期办证违约金，有约定的，也可以按照合同约定，来计算逾期办证违约金。

如果开发商在合同里面没有约定的，比如没有约定办证期限，那就是90天。

如果开发商约定了办证期限，没有约定逾期办证违约金，那么参照人民银行逾期贷款利息的利率，来计算违约金。

这个按照法律规定也是可以的，大家可以到银行去咨询一下，目前这个逾期贷款的利率是多少，如果开发商确实逾期了，不妨也参照这个利率来主张。

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