开发商虚假宣传，能假一赔三，假一赔十吗

很遗憾，道华房产律师告诉大家，不能。

商品房并不属于普通的商品，并不适用《消费者保护法》的相关的规定，如果直接以虚假宣传、货不对版提起相关的名义诉讼，胜算率也是很低很低的，因为开发的合同里面，往往会对虚假宣传进行规避，司法实践中，对我们业主也并不是很有利的，需要优先考虑其他的法律手段，需要综合运用多种法律手段。

遇到虚假宣传，还是有一些法律手段来保护我们自身的。

首先，我们需要对开发商线上线下的宣传资料做尽可能的收集，比如样板间的照片、视频、沙盘、楼书、户型图、效果图和销售的沟通记录等等等等，

其次，我们要知道，法律给我老百姓是有很多权利的，不是只有民事诉讼这一个办法，比如我们有权对这个楼盘的相关的手续进行信息公开，有权对这个楼盘的违法行为提起相关的违法查处等等…

我们可以在充分的梳理，充分挖掘案涉项目的违法点的基础上，提起相关的违法查处以及相关的诉讼，进而和开发商沟通谈判，推动问题的解决。

大家明白了吗？若有疑问，欢迎你随时在线上给我们留言咨询。