无证厂房拆迁时，应该如何争取合理的补偿

最近，有网友遇到厂房拆迁补偿纠纷，向我们留言咨询，下面，道华房产律师将就厂房拆迁相关问题为大家提供具体解答。

首先，我们需要明确一点，无证厂房并非都是违法建筑。在进行土地征用拆迁时，是否需要对无证厂房进行拆迁赔偿，取决于这些厂房是否合法。如果这些厂房是合法的，那么拆迁就必须进行相应的赔偿。

哪些无证厂房属于合法建筑，拆迁时需要进行补偿？

道华房产律师为大家总结了以下几点：

1、因招商引资或行政允诺而建设的厂房；

2、厂房无证，但是企业受过政府表彰或奖励、扶持或者认可的；

3、经过征收单位调查公示或者已经评估的厂房；

4、经过征收，在政府指定地点重新修建的厂房；

5、与村委会和乡镇政府达成书面协议，并缴纳费用后修建的厂房。

但现实生活中，无证厂房拆迁时，征收方往往会以厂房无证为由，拒给补偿。

那么，当无证厂房被拆迁时，应该如何争取合理的补偿呢？

律师告诉大家，征收方的这一行为完全无视事实，严重侵犯了企业主的合法权益。无证厂房并不意味着没有补偿。遇到这种情况，大家一定要录像将厂房的情况记录下来，把设备的情况及生产情况列明，收集好相关的资料，及时寻求房产律师的帮助，确保自己的合法权益。

以上就是相关问题的解答了，希望对你有帮助。如遇房产纠纷，欢迎咨询道华房产律师团。