一房二卖，如何才能优先获得房子

购房过程中，最尴尬的就是，好不容易找到了一个满意的房子，甚至还和人家谈妥价格签了合同，结果房主却一房二卖，那么，这种情况下，如何才能优先获得房子呢？下面道华房产律师为大家具体讲解。

前提条件：一房多卖中的全体买受人，都是善意的购买人，每份房屋买卖合同都有效。注意，合同有效，并不代表全体买受人都可以取得房子的所有权。

一般情况下，是按照以下的权利保护顺序：

1、已经办理了房屋所有权，变更登记的买受人优先于其他人；

2、已经合法占有房屋，并且支付了购房款的买受人优先于其他人；

3、其他条件均相同的情况下，合同签订在前的优先于签订在后的。

那么，一房二卖，如何才能优先获得房子呢？

根据以上房屋判定的三个原则，律师教大家以下几种方法：

1、及时实现过户，这是最保险也是最便捷的一条。

2、如果房子无法过户，记得也要先人一步办理网签，有效抵制其他买家。

3、签订合同后尽快完成交付，拿到钥匙搬进去达成实际占有，这样你的权利也会比其他的买家更优先。

以上就是相关问题的解答，希望对你有帮助。如有一房二卖的相关问题，欢迎随时咨询我们。