律师告诉你，借名买房纠纷属于合同纠纷，还是所有权确权纠纷

在社会生活中，借名买房为越来越多的购房者提供了交易途径，但如若约定不明可能会导致权利受损。那么由借名买房这一行为产生的纠纷到底属于合同纠纷，还是所有权确权纠纷呢？下面将由道华律师为您专业解答。

借名买房纠纷属于合同纠纷还是所有权确权纠纷

在目前的司法实践中，法院通常会认定，借名买房法律行为在借名人和被借名人之间，形成的是合同法律关系，因此借名买房案件的案由应当是合同纠纷，而不是所有权确认纠纷。具体理由如下：

其一，如法院认为，借名人和被借名人之间确实存在借名买房关系，判决确认所有权时，则直接确定了涉案房屋的物权归属。该判决与房屋所有权证书登记的不一致，会导致一个房屋，两个所有权人（就公示证据而言）的混乱，法院的裁判在一定程度上，超越了司法权的权能限制，影响了行政登记的正常运转。

其二，在合同法律关系的基础上，借名人可以主张的是债权而不是物权。将借名人与作为涉案房屋买售人的善意第三人（如果存在的话）的权利，置于权利位阶一致的债权时，不仅有利于保护善意第三人，也给借名人敲响了警钟。

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