一房二卖的这个案子，法院一般会考虑房子有没有交付买房人使用，使用的情况下有没有装修，使用了多长时间，房屋付了全款还是部分房款，房屋有没有过户等…法院都得考虑。本文道华房产律师团为大家讲解。一房二卖案件，法院依据什么情况来判决买房人有没有尽到这个注意的义务，因为作为买房人，既然要买房肯定要到房屋现场去看，了解这个房屋房屋...
一房二卖，也就是说，你在签订了购房合同之后，房东因为房屋涨价又卖给了另外一个人，这种情况下房屋到底归谁呢？本文，道华房产律师来给大家分析解答。一房二卖，房子到底归谁这要看房子有没有房产证，需不需要办理过户登记。如果需要办理过户登记，那么谁进行了登记，那么房屋登记在了谁的名下，房子就归谁。如果是小产权房，没有房产证，就是...
“一房二卖”这种情况较场出现在二手房交易中，那么当购房者遇到这类问题时该如何处理呢？本文道华房产律师团为大家提供几点建议。 遇到一房二卖的情况时，如何处理首先，可以协商沟通。购房者可以与卖方尝试沟通，告知其法律规定的一房二卖行为可能产生的法律后果及赔偿责任。如果谈判不成功，则应该果断选择走司法途径。第二，做财产保全。如...
一房二卖，顾名思义就是将同一房屋出卖给了两个不同的买受人。那么在这种情况下，房子的归属问题就比较难弄清楚，应该怎么处理呢?本文，就由道华房产律师来为您详细解答。一房二卖，房子归属问题要怎么处理?一房二卖房子的归属问题处理方式如下：1) 两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则;2) 一方买受人已经取得标的物所有权...
昨日网友小陈留言咨询，自己买房的时候，要是遇到出卖人先后或同时以两个买卖合同，将房屋出卖给两个不同的买受人，这时我们应该怎么去维权?本文，道华房产律师就来为您详细解答。首先了解清楚什么是一房二卖?一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立...
所有购房者都不想遇到一房二卖这件事情，费时且没有结果。倘若遇到一房二卖的话，我们应该怎么做，怎么处理才是正确的?接下来，就由道华房产律师为大家详细讲解。遇到一房二卖的纠纷，应该怎么做?一房二卖的纠纷处理时首先可以选择私下里进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。如...
有网友给我们留言，问卖家在签订完房屋买卖合同以后一房二卖，作为买家如何维权呢？道华房产律师在本文给大家分析解答。卖家一房二卖，买家如何维权有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过...
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