遇到房屋买卖合同纠纷怎么办

在处理纠纷的流程过程中，应该注意哪些环节？首先，必须知道，房屋买卖合同纠纷诉讼时效，为3年，诉讼时效可以中断、终止，但最多不能超过20年，超过诉讼时效的话法院将不予立案，被侵害的权利很难得到维护，为了防止产生房屋买卖合同纠纷，签订房屋买卖合同的时候，就需要列明双方个人信息、合同标的、交付时间以及数额等7大项：

1、当时双方的姓名、住址、联系方式。如果由委托人代办的话需要出具委托人的上述信息；

2、合同的标：即房屋所在位置；房屋的面积，几种需要标明使用面积和分摊面积；房屋属于期房还是现房；房屋的装修情况以及维修的标准；

3、房屋的付款时间以及总价格；

4、房屋交房的期限；

5、卖方必须保证交付房屋的时候，该项房产不存在任何的财产以及产权纠纷；

6、双方应该在合同上面明确违约需要承担的责任，该项条款可以促使当事人更好地履行合同上面的义务，也可以起者维权的作用，避免房屋买卖合同纠纷的发生；

7、对于房屋的保证、物业的管理以及小区存在哪些公共设施，双方需要事前进行沟通，并且罗列在合同中；

其中很重要的一点是在合同上明确，违约需要承担的责任，该项条款，可以促使当事人更好的履行合同上面的义务，避免房屋买卖合同纠纷的发生。

当购房者得知自己的权益受到侵害时，要及时向有关房屋管理部门反映，以寻求解决，如果房屋买卖合同纠纷还未解决，且标的额较大，则就需要向法院进行起诉，来维护自己的权益，此时，委托专业的房产律师代理是明智的选择。