深圳绿本小产权房能继承吗
来源：道华房产律师团
2024-10-12
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在深圳，有一类比较常见的一种绿本房产证，封面写着《房屋使用权证》，是村委或者开发商私自印制，只是外皮是绿色的，所以大家把它也当绿本，但是实际上，这种绿本跟国土局没有关系，等同于律师见证书与集资建房协议。
真正意义上绿本是由国土部门颁发，在不动产中心是有登记有备案的，但是属于非商品房类，封面写着《房地产证》，不能直接在市面上交易，可以继承，如果是立有遗嘱，则按遗嘱继承，没有遗嘱，则按我国的法定继承来。
注意，这种绿本，也有两类，一种是农民的自建房，一栋一个本；另外一种是单位福利性质的，一套房一个本。
还有一种同等于绿本的产权证，是1993年老宝安县房产管理部门颁发的，因为它的外壳是猪肝色，所以说也俗称“猪肝本”，但这种产权证是土地与房屋分离的，要两本合在一起才能使用。
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