深圳小产权房可以继承吗

深圳小产房的来源通常有两种：一种是买的，一种是拆迁安置的。持有人去世了，就面临能否继承的问题。最近有网友留言咨询问小产权房能不能继承，本文给大家解答一下。

深圳小产权房可以继承吗

答案是可以继承。

根据我国的司法实践，小产权房可以继承，但仅仅是对房屋的使用权进行继承，对房屋的产权法院不作处理，因为在法律上来讲，小产权房本身就是违法的，所以只能对房屋的使用权作出处理。

在法院判决里面，一般会明确该套房屋几个人，继承人每个人的份额是多少，以及该判决不能作为该套房屋合法的依据，至于该房产是否合法，一般应该由相关的行政部门作出处示。

道华律师提醒大家，小产权房作为在农村集体土地上建设的房屋，不属于法律概念，该类房屋没有国家发放的土地使用证、预售许可证、购房合同，无法备案，国家禁止相关买卖行为，因此大家一定要注意购买小产权房可能带来的风险，尤其是不能取得房屋所有权的风险，由于无法最终取得房屋所有权，将来出现纠纷时可能很难维权，甚至在国家政策发生变化时，可能连使用权都无法保证。

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