买了学位房，学位却被占用，谁担责
来源：道华房产律师团
2024-11-08
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买学位房后发现学位被占用，导致孩子无法顺利读书，合同解除谁担责呢？本文到道华房产律师给大家分析解答这个问题。
买了学位房，学位却被占用，谁担责
分情况看。
1、看卖家有无隐瞒或故意误导的行为，如有的话则卖家构成违约；
2、如果卖家如实告知了情况，是买家情况了解不够清楚，则卖家不构成违约。
3、实践中还有一种情况，就是学位政策变动，工作人员回复有误，对回复理解有误等情况，都不属于买卖双方的过错，此种情况下，解除合同双方都不需要承担违约责任。
如下面这个案件：卖家有如实告知自己子女的读书情况，经咨询学校教务处，得知学位可以平移到另一套房，于是买家付款买房，谁知付款后再咨询教育局，答复学位不可平移，导致买家购房目的落空，买卖双方互相指责对方违约，法院审理后认为双方都没过错，都不违约，判决定金退还即可。
那么看完你明白了吗？如有疑问或者需要律师帮助，欢迎随时在线联系我们。
