深圳小产权房继承手续是怎么样的

在继承无争议的情况下，根据深圳小产权房继承的相关规定和流程，以下是具体办理流程：

深圳小产权房继承手续

1.确认继承权

如果被继承人生前立有合法遗嘱，优先按遗嘱执行继承；如果无遗嘱，则按法定继承顺序（配偶、子女、父母为第一顺序继承人）分配。需要注意的是，深圳小产权房因无国家认可的产权证，法院通常仅确认使用权、收益权的继承，而非所有权。

2.准备材料

基础材料：被继承人死亡证明、继承人身份证明（身份证、户口簿）、亲属关系证明（如户口本或村委会/派出所出具的证明）。

房屋权属证明：建房审批文件、购房协议、历史遗留违法建筑申报材料等，以证明房屋来源及归属。

遗嘱材料（如有）：需提交合法有效的遗嘱原件，若涉及公证遗嘱，需注意小产权房可能无法直接公证，可通过兜底条款处理。

3.办理继承公证或诉讼

公证途径：携带材料到公证处办理继承公证，但因小产权房产权不完整，部分地区可能无法直接公证，需咨询当地公证机构。

诉讼途径：若继承人存在争议或无法公证，可向法院起诉，通过判决确认继承关系。

4.办理使用权转移

凭继承公证书或法院判决书，到房屋所在地村委会或街道办办理使用权变更登记，更新相关档案记录。如果涉及拆迁补偿，需与原村集体组织协商补偿分配方案。

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