买了保交楼，能退房吗

近期有不少朋友咨询保交楼退房的问题了。保交楼的意思是，政府保证交付，一般是针对烂尾的楼盘，由政府介入，保证按期交房，那么针对这类保交楼，可以要求退房吗？下面道华房产律师给大家分析解答。

买了保交楼，能退房吗？

从法律角度来讲，有以下情况是可以退房的。

首先，是房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用的，可以以此为由退房。

其次，也是司法实践中，主要存在的一种情形，就是开发商严重逾期交房，并且至今仍然不符合购房合同所约定的交付条件，导致不能实现购房的目的，购房者同样可以行使退房权。

在不少的保交楼退房案例中，有法院依据开发商未能按期交付房屋构成违约，购房者享有合同约定的解除权为由，判决解除购房合同以及相应的银行贷款合同，最终退还已付的购房款以及贷款本息。

最后，虽然保交楼的退房，存在一定的政府阻力，但是如果是下定决心，想要退房的话，还是可以依据退房的法定情形以及约定情形，起诉要求解除合同，退还购房款的。

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