开发商逾期交房，业主起诉退房被驳回，为什么

开发商逾期交房，业主起诉退房被驳回，为什么？我们来看一则案例。

张先生在某开发商处买了一套房子，合同约定同年5月30日之前要交付房屋，结果由于开发商资金链紧张，无法按时向张先生交房，按照合同的约定，开发商逾期交房超过60天，业主就有权利要求解除合同。

不过在这个时候，张先生并没有着急找开发商谈解除合同的事情，心想反正开发商已经违约了，晚交房一天，自己还可以多拿一天的违约金。

一年以后，开发商通知张先生收房，但张先生由于工作原因，决定要离开这个城市了，便准备退房，结果就遭到了开发商的拒绝。没办法，张先生只能将开发商告到了法院，要求解除购房合同退还购房款，但是法院认为，张先生本来已经拥有了合同的解除权，因为超期已经消灭了，于是驳回了张先生的诉求。

在这里道华律师要提醒大家，遇到开发商逾期交付的问题，一定要认真的看合同中，关于退房的约定是什么，一定要及时的去维权，千万要提防贪小利吃大亏。