起诉开发商延期交房，容易胜诉吗

有不少网友给我们留言，问跟开发商打延期交房的诉讼难度如何，好不好打?本文给大家来分析解答。

起诉开发商延期交房，容易胜诉吗？

律师解答:有相当的难度，得看证据情况。

开发商延期交房常见理由:

首先，最近这些年最常见的是疫情原因甩锅。如果开发商说是疫情原因，那你就让开发商拿出证据来，一般会有政府的公告文件，并且还会以书面的形式告知购房者。

其次，就是停工令。停工令是每年都会有，对于开发商来说，早就有了心理和行为上的准备，停工的影响，开发商早在签合同的时候就算进去了。不少开发商拿停工令来当借口，但其实是不行的。

第三个，就是恶劣天气，如雾霾、台风、暴雨...等等。这通常也是开发商承担举证责任开发商需要向法院提交工地的监理日志、街道办事处提供的证明，以及政府印发的停工文件、天气情况记录等等。

最后，是关于道路限行和规划变更的理由，这个和天气原因是一个道理，都需要由开发商，提供相应的证据去证明。

看到这里大家也应该已经明白了，无论开发商的理由是什么，你在和开发商对薄公堂的时候，一定要开发商提供相应的证据，同时，要对所有的证据提出合理的质疑，让法院去调查取证，只要不是真正的正当理由，那么开发商应该要承担的违约责任，还是要承担的。

如有疑问，或遇到开发商延期交房的情况需要律师帮助，欢迎随时在线联系我们。