惠州市商品住房放开限售年限，3年改成1年

2月16号，相关部门发布了关于惠州市人民政府办公室《关于优化房地产调控政策的通知》文件通知显示，惠州市商品住房行新建商品住房和二手住房限售的年限调整为取得不动产权证1年方可转让。

这个通知就意味着惠州市的限售的年限，由原来的3年变为1年，其中包括我们存量的二手房和新购买的房源，

惠州在2017年曾经规定房屋限售制度，取得不动产证书之后，必须要满三年才可以交易的，那么这个限售制度，一方面确实是可以防范了我们部分的炒房客套现的做法，但另外一方面呢，也限制了部分的房屋的流通性，现在对目前市场的二手房，其实也形成了制约的影响。

那么现在放开了3年的限售，就有很多人卖了然后过来置换，形成的这个置换的链条，有助于我们提高，市场的房屋的流通性。

那当然坏处也是有的，坏处就是目前来说，惠州市市场的大量前几年卖出去的这种次新房的二手房，而且这些有一部分在前几年，市场好的时候，是被投资客大量的被套牢，而这一次放开限售的话，一般这些投资客，大量的二手次新房，推出我们市场来销售的话，那么这个价格可能会有进行挤压，然后价格可能会比一手房会更低，这样子会迎来一手对我们一手房的价格的影响。