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小产权房纠纷,法院受理吗

来源:道华房产律师团 2023-03-28 阅读量:

小产权房在很多地区依旧有不少的交易量,相应的纠纷也不少,而且比较复杂。最近有网友留言问小产权房纠纷法律处理的问题,本文道华房产律师来给大家分析解答。

深圳小产权房

小产权房纠纷,法院受理吗

小产权房案件,在过去的司法实践中,法院的态度一直是不予受理,也就是说你买卖可以,但出了事不要找法院法院不管,同时法院也拒绝评价小产权房买卖合同的效力,因为在法院看来,小产权房属于违法建筑,需要事先经过行政部门,根据情况来进行区分处理。

比如行政部门是确认产权也好,决定拆除没收也好,准许临时使用也好,行政部门处理完之后,法院才可以处理小产权房相关的民事纠纷。

道华房产律师注意到,现在有一些案件,绕过了小产权房买卖合同效力的问题,改以占有纠纷来去法院起诉,也就是说我买了小产权房,占有、使用着小产权房,现在如果卖家反悔,或者其他人要夺回去,法院也要保护我的占有,在这种情况下法院是受理的,并且在证据充足的情况下会支持、保护买家的占有,这对购买小产权房的朋友是一个好消息。

大家如果购买了小产权房,有类似纠纷的,可以尝试通过返还占有这种途径,来寻求法律的帮助解决,但要注意,要在房产被侵占一年之内起诉。

若有疑问,或者遇到小产权房纠纷,欢迎大家随时在线上联系我们。

本文标签: 小产权房纠纷
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