违章建筑根据法律规定需要按照法定程序进行拆除，但在2022年下面四种房屋不再属于违章建筑，强拆这几种房屋就属于违法。本文道华房产律师团为大家梳理。2022年这四种房屋不再属于违章建筑，强拆属违法第一种，年代久远的无证房。这类房屋在我国是在相关法律规定生效之前就建设好的，那即便未办理相应的证件，根据法不溯及既往的原则，也...
现如今房产纠纷越来越复杂，如果买完房产未及时过户，而又面临拆迁，拆迁补偿款应该归买方还是卖方所有呢？道华房产律师团为大家就此问题答疑解惑。房屋买卖未过户，拆迁补偿款归谁所有首先要明确，拆迁补偿，是被拆除房屋的所有人与相应部门，依照国有土地上的房屋征收与补偿条例的规定，签订征收补偿协议书时约定的应得的补偿。房产作为不动产...
房屋拆迁实践当中，经常会遇到国家赔偿。也就是说，被征收人的房屋被行政强制拆除之后，必然会引发行政赔偿纠纷，那么行政赔偿到底赔哪些内容？2022年5月1日，最高人民法院出台了《关于行政赔偿案件若干问题的规定》，这一部司法解释对于行政赔偿该如何进行，做了较为详细的规定。本文道华房产律师团将重点阐述房屋拆迁赔偿该赔偿哪些内容...
自己房子遇到征收拆迁，在高兴之余，不少人对于拆迁补偿款有争议甚至纠纷，那么在2022年，如何提高拆迁补偿呢？ 3个文件绝对不能少，下面，且看道华房产律师来给大家分析讲述。第一个，最容易被人忽视的文件，就是土地征收的预公告和土地征收公告。公告中不仅明确了补偿标准，而且告知了征收信息，如果日后拆迁方案不给你补，那有这两个公...
随着社会发展不断变快，城市需要更新，基本都会选择拆迁征收旧房子，而拆迁的补偿方式基本上是：货币补偿或者产权置换等等。那么拆迁的房屋买卖后，还能够办理房屋过户手续吗？本文，就由道华房产律师来为您详细解答。拆迁房屋买卖后，能办理过户吗？征收拆迁房屋的，会有一年的冻结期，征收范围内的房屋进行买卖时，在冻结期内不能办理过户登记...
深圳现在算是超一线的城市之一，发展速度非常快。而为了让深圳发展的更加好，深圳政府也开展了不少征地补偿的行动。那么，说到征地，那么肯定离不开拆迁补偿。本文，就由道华房产律师来为您详细解答。拆迁补偿标准1) 房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2)...
很多人可能觉得不可能分到，今天道华房产律师告诉大家，这个拆迁款还真可能分得到，但是得有一定的特殊依据。虽然说根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收拆迁补偿是针对房屋所有权人的。一般来说，租客与征收拆迁行为，不具有法律上的利害关系。在拆迁补偿合同和租赁合同，对补偿款分配问题无约定的情况下，租客是不能分到拆迁款的...
在遇到房子拆迁的时候，一定要谨慎对待。接下来，就由道华房产律师给大家讲解房子拆迁时要注意拆迁方的哪几点地方。房子拆迁，这3个秘密拆迁方永远不会告诉你1、房子补偿价格很多时候拆迁方会直接来你家里说“你的房子是在农村，就值500块钱一平。”这完全是错误的，房子的补偿价格，需要选定的评估机构，出具评估...
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